Chemin HAUT-DE-LA-CHUTE · Rigaud
Valeur estimée
516 400 $
Autre · terrain 358 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 603,7 m²
Frontage
201,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
891 500 $
Rôle antérieur 594 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373717557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 100 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
71133373717557600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 58 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 30 % |
| 2 | 830, chemin Saint-Thomas, Rigaud 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 231, chemin du Haut-de-la-Chute, Rigaud 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 845 $/m²) 233 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 20 % |
| 4 | 502, chemin du Haut-de-la-Chute, Rigaud 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 13 % |
| 5 | 472, Chemin du Haut-De-La-Chute, Rigaud 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 7 % |
| 6 | 340, chemin du Coteau, Rigaud 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 155 $ Poids 5 % |
| 7 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 2 % |
| 8 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 323 $ Poids 1 % |
| 9 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 274 $ Poids 1 % |
| 11 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 723 $ Poids 1 % |
| 12 | 361, rue du Ski-Doo, Rigaud 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 1 % |