21 Rue ALBERT · Rigaud
Valeur estimée
163 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 569 $/m² · 63,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 700,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 54 200 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384306658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
71133384306658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 2 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 040 $ Poids 0 % |