398 Rue RIGAUD · Rigaud
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 82,4 m² · constr. 1966 · terrain 910,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 142 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393499199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
71133393499199500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 7 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 38 m · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 382 930 $ Poids 63 % |
| 2 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 252 346 $ Poids 49 % |
| 3 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 130 m · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 363 140 $ Poids 47 % |
| 4 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 339 m · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 108 239 $ Poids 34 % |
| 5 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +2 839 $ | 80 617 $ Poids 31 % |
| 6 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 156 260 $ Poids 28 % |
| 7 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 857 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 812 m · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 123 247 $ Poids 16 % |
| 9 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 305 529 $ Poids 15 % |
| 10 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 079 $ Poids 8 % |
| 11 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 226 $ Poids 5 % |
| 12 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 671 $ Poids 4 % |