369 Rue SKI · Rigaud
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 174,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 865,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,9 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393538273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
71133393538273900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 46 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 639 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 603 427 $ Poids 67 % |
| 2 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 574 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +63 828 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 663 $ Poids 62 % |
| 3 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 72 m · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −19 512 $ | 230 021 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 904 899 $ Poids 24 % |
| 5 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 223 $ Poids 16 % |
| 6 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +58 300 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 613 155 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 70 643 $ Poids 12 % |
| 8 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 662 912 $ Poids 6 % |
| 9 | 102, rue Joly, Rigaud 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 799 000 $ (3 888 $/m²) 205,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 848 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 658 252 $ Poids 3 % |