401 Rue CHICOINE · Rigaud
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 118,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 709,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393591989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
71133393591989500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 40 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 158 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +55 653 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 596 735 $ Poids 63 % |
| 2 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 389 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 425 $ Poids 49 % |
| 3 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 940 m · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 530 476 $ Poids 37 % |
| 4 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 553 m · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +8 444 $ | 132 215 $ Poids 30 % |
| 5 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 960 m · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 69 304 $ Poids 19 % |
| 6 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 696 703 $ Poids 14 % |
| 7 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 839 546 $ Poids 9 % |
| 8 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 537 344 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 437 $ Poids 6 % |
| 10 | 156, Chemin des Érables, Rigaud 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (2 616 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 421 061 $ Poids 3 % |