50 Rue COLETTE S · Rigaud
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 153 m² · constr. 1990 · terrain 1 974,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 301 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393931735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
71133393931735400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 58 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 71 m · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 472 644 $ Poids 68 % |
| 2 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 744 m · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 512 971 $ Poids 40 % |
| 3 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 616 834 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 192 $ Poids 25 % |
| 5 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −55 427 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 340 $ Poids 14 % |
| 6 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 641 536 $ Poids 14 % |
| 7 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 436 664 $ Poids 10 % |
| 8 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 674 690 $ Poids 8 % |