757 Rue DANIEL · Rigaud
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 295,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 768,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 293 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393977654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
71133393977654500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 69 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 748 000 $ (2 472 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 664 425 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 294 m · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie +75 499 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 585 986 $ Poids 38 % |
| 3 | 860, chemin de la Baie, Rigaud 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (2 436 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 834 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 792 488 $ Poids 33 % |
| 4 | 878, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 189 $/m²) 227 m² · constr. 1780 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 699 $ Poids 20 % |
| 5 | 894, chemin de la Baie, Rigaud 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 138 497 $ (650 $/m²) 213,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 363 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 162 787 $ Poids 12 % |
| 6 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 638 m · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 099 $ Poids 9 % |
| 7 | 102, rue Joly, Rigaud 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (3 888 $/m²) 205,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 964 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 894 064 $ Poids 4 % |
| 8 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +123 087 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 781 412 $ Poids 3 % |
| 9 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 767 $ Poids 2 % |