373 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 142,6 m² · constr. 2017 · terrain 11 445,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 445,1 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 481 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403521630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
632 000 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
71133403521630500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 755 739 $ Poids 60 % |
| 2 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 697 $ Poids 30 % |
| 3 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 448 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 563 835 $ Poids 29 % |
| 4 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +31 038 $ | 552 396 $ Poids 11 % |
| 5 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −49 277 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 654 038 $ Poids 6 % |
| 6 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 718 $ Poids 3 % |
| 7 | 156, Chemin des Érables, Rigaud 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (2 616 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 452 717 $ Poids 3 % |
| 8 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 593 582 $ Poids 2 % |
| 9 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 428 193 $ Poids 1 % |