100 Rue FRÈRE-ANDRÉ-DAOUST · Rigaud
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 238 m² · constr. 2016 · terrain 826,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 505 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403769798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
662 900 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
71133403769798300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Joly, Rigaud 2026-08-20 · 90 m · Vendu 799 000 $ (3 888 $/m²) 205,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 181 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 846 201 $ Poids 74 % |
| 2 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 368 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 765 975 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 904 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 759 704 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 617 $ Poids 43 % |
| 5 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 026 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 868 474 $ Poids 32 % |
| 6 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 624 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 616 201 $ Poids 20 % |
| 8 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 504 $ Poids 11 % |
| 9 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 628 $ Poids 8 % |