214 Chemin ÉRABLES · Rigaud
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 143,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 292,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 485 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403773315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
613 300 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
71133403773315000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 819 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 623 758 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 787 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 634 948 $ Poids 70 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 882 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +59 720 $ | 798 592 $ Poids 70 % |
| 4 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 633 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 679 518 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 538 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 313 158 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 670 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 105 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 583 388 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 862 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +63 131 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 763 662 $ Poids 37 % |
| 9 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +13 473 $ | 151 755 $ Poids 37 % |
| 10 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 490 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 749 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 664 655 $ Poids 34 % |
| 12 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 530 223 $ Poids 34 % |