95 Rue JUSTINE-E.-SABOURIN · Rigaud
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 132,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 098,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,2 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403779049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
71133403779049500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 74 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 574 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 564 130 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 143 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 260 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 523 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 375 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 860 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 301 322 $ Poids 67 % |
| 5 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 721 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 721 847 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 535 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 696 632 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 302 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 607 271 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 520 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +56 531 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 671 042 $ Poids 58 % |
| 9 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 70 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +57 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 963 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 98 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −56 076 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 610 607 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 197 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 733 343 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 818 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 590 328 $ Poids 48 % |