206 Chemin ÉRABLES · Rigaud
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 233,2 m² · constr. 1944 · terrain 6 063,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 063,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 256 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403783093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
71133403783093900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 60 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Joly, Rigaud 2026-08-20 · 642 m · Vendu 799 000 $ (3 888 $/m²) 205,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 850 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 772 950 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 599 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −44 993 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 753 426 $ Poids 57 % |
| 3 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 785 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 834 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 438 688 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 529 319 $ Poids 34 % |
| 6 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 437 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 710 763 $ Poids 31 % |
| 7 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 534 355 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 954 $ Poids 19 % |
| 9 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −26 016 $ | 260 397 $ Poids 10 % |
| 10 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 742 429 $ Poids 9 % |