47 Rue JEAN-E.-BOUVY · Rigaud
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 116,9 m² · constr. 2003 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 314 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403789599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
71133403789599400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 68 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 379 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 366 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 607 780 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 205 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 528 382 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 665 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 533 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 382 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 635 733 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 153 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 554 926 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 767 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 284 474 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 68 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 571 348 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 651 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −14 627 $ | 632 659 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 715 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 682 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 532 433 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 319 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 667 983 $ Poids 60 % |