58 Rue SERGE-GAGNÉ · Rigaud
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 79,9 m² · constr. 2009 · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 245 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403789734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
71133403789734700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 52 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 226 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 559 498 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 345 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 606 039 $ Poids 90 % |
| 3 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 214 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 320 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 49 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 831 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 273 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 489 044 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 21 m · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 507 977 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 393 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 387 588 $ Poids 63 % |
| 8 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 828 m · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 369 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 279 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 543 289 $ Poids 54 % |
| 10 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 716 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 892 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue Jean-E.-Bouvy, Rigaud 2025-01-13 · 90 m · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 501 599 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 377 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −43 447 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 562 808 $ Poids 48 % |