42 Rue CHEVRIER · Rigaud
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 118,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 280 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403797999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
71133403797999400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 48 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 204 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 471 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 299 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 568 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 523 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 274 514 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 588 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 498 784 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 348 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 531 $ Poids 79 % |
| 6 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 367 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 995 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 255 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 520 824 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 597 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 593 660 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 220 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 536 970 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 150 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 517 148 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 325 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge −53 912 $ | 473 227 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 600 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 499 687 $ Poids 60 % |