Autoroute FÉLIX-LECLERC · Rigaud
Valeur estimée
355 200 $
Terrain · terrain 3 873,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 19 200 $ +202.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403858321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
71133403858321200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 22 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Sainte-Madeleine, Rigaud 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 16 % |
| 2 | 22, rue de l'Héritage, Rigaud 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +83 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 605 $ Poids 11 % |
| 3 | 20, rue de l'Héritage, Rigaud 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 412 900 $ Ajust. marché +82 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 981 $ Poids 10 % |
| 4 | 30, rue de l'Héritage, Rigaud 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 417 900 $ Ajust. marché +83 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 975 $ Poids 10 % |
| 5 | 32, rue de l'Héritage, Rigaud 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +78 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 901 $ Poids 8 % |
| 6 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +85 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 331 $ Poids 8 % |