30 Rue FRÈRE-ANDRÉ-DAOUST · Rigaud
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 128,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 444,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 325 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403860297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
71133403860297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 658 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 560 995 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 621 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 345 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 114 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 574 614 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 608 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 691 773 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 969 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 296 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 373 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 602 983 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 139 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 577 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 601 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 665 501 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 89 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 727 953 $ Poids 55 % |
| 10 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 809 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 783 $ · Ajust. âge +18 663 $ | 718 379 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 890 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 585 344 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 868 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +11 702 $ | 688 552 $ Poids 47 % |