29 Rue FRÈRE-ANDRÉ-DAOUST · Rigaud
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 128,6 m² · constr. 2011 · terrain 853,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 384 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403861423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
71133403861423800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Frère-André Daoust, Rigaud 2026-09-04 · 1 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, Aimé-Aubry, Rigaud 2026-10-01 · 724 m · Vendu 307 744 $ (2 452 $/m²) 125,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +4 616 $ | 316 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 660 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 558 568 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 638 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 718 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Chevrier, Rigaud 2026-09-25 · 637 m · Vendu 425 000 $ (3 744 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 771 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 83 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 572 197 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 601 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 663 047 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 602 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 689 278 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 296 950 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 199 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 575 911 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 370 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 600 870 $ Poids 59 % |
| 12 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 813 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 275 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 715 155 $ Poids 53 % |