91 Rue JUSTINE-E.-SABOURIN · Rigaud
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 190,2 m² · constr. 2020 · terrain 686,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 428 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403870500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
71133403870500000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 85 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Joly, Rigaud 2026-08-20 · 27 m · Vendu 799 000 $ (3 888 $/m²) 205,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 145 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +68 900 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 770 033 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 379 m · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 781 730 $ Poids 59 % |
| 4 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 292 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −40 150 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 705 275 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 463 287 $ Poids 40 % |
| 6 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 394 775 $ Poids 36 % |
| 7 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 141 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 911 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 666 311 $ Poids 22 % |
| 9 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 329 $ Poids 19 % |
| 10 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 603 962 $ Poids 19 % |
| 11 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 406 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, Rodolphe-Brien, Rigaud 2024-05-17 · 538 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +58 642 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 767 099 $ Poids 15 % |