19 Rue FRÈRE-ANDRÉ-DAOUST · Rigaud
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 146 m² · constr. 2010 · terrain 786,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 299 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403871253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
71133403871253500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 69 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 201 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 639 514 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 580 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 591 378 $ Poids 82 % |
| 4 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 733 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 755 663 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 534 073 $ Poids 51 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 958 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 315 504 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 566 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 666 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 214 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +68 687 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 730 218 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 509 979 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 289 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 636 308 $ Poids 39 % |
| 11 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 287 m · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 680 020 $ Poids 38 % |
| 12 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −31 836 $ | 451 975 $ Poids 37 % |