75 Rue JOLY · Rigaud
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 111,9 m² · constr. 2010 · terrain 605,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 301 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403880977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
71133403880977300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 65 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 338 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 615 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 272 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 378 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 390 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 530 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 622 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 540 581 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 77 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 576 571 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 341 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 644 107 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 107 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 561 860 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 640 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 537 583 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 601 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +5 851 $ | 640 283 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 365 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 817 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 279 143 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 327 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 676 558 $ Poids 59 % |