16 Rue PAUL-BRASSEUR · Rigaud
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 148,4 m² · constr. 2008 · terrain 669,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 332 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403890411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
71133403890411400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 71 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 248 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 601 770 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 492 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 754 301 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 342 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 590 620 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 333 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 637 841 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 532 871 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 744 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 318 063 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 591 609 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 508 928 $ Poids 48 % |
| 9 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −36 384 $ | 451 025 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 298 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +74 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 278 $ Poids 43 % |
| 11 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge −39 083 $ | 439 975 $ Poids 42 % |
| 12 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +13 473 $ | 154 023 $ Poids 41 % |