26 Rue CÉLINE N · Rigaud
Valeur estimée
243 500 $
Chalet · 3 373 $/m² · 72,2 m² · constr. 1976 · terrain 869,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 60 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403917687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
71133403917687800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 5 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 330 m · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 408 474 $ Poids 69 % |
| 2 | 724, chemin de la Baie, Rigaud 2026-03-13 · 308 m · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 311 769 $ Poids 55 % |
| 3 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 86 m · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 172 388 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −43 050 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 524 593 $ Poids 17 % |
| 5 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 478 379 $ Poids 16 % |
| 6 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 419 $ Poids 13 % |
| 7 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 062 $ Poids 10 % |
| 8 | 79, rue Joly, Rigaud 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (4 987 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 409 065 $ Poids 9 % |
| 9 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 440 725 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, rue Jean-E.-Bouvy, Rigaud 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 922 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 319 050 $ Poids 5 % |
| 12 | 22, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 301 $ Poids 4 % |