28 Rue BERNARD N · Rigaud
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 56 m² · constr. 1959 · terrain 1 323,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 124 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403945231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
71133403945231900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 6 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, chemin de la Baie, Rigaud 2026-03-13 · 176 m · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 256 542 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Bernard Nord, Rigaud 2025-04-22 · 48 m · Vendu 200 000 $ (3 868 $/m²) 51,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 919 $ Poids 55 % |
| 3 | 101, Chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 79 501 $ (1 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 565 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −5 168 $ | 82 756 $ Poids 23 % |
| 4 | 764, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-10-02 · 721 m · Vendu 249 000 $ (5 449 $/m²) 45,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 326 050 $ Poids 18 % |
| 5 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 65 m · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 072 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 334 923 $ Poids 3 % |
| 6 | 79, rue Joly, Rigaud 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (4 987 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −53 861 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 368 670 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 429 m · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 143 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 933 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 422 657 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −103 172 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 464 471 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −78 269 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 408 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −74 196 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 393 773 $ Poids 1 % |
| 12 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −70 495 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 351 339 $ Poids 1 % |