37 Rue BERNARD N · Rigaud
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 65,2 m² · constr. 1960 · terrain 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 111 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403946301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
71133403946301900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 6 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, chemin de la Baie, Rigaud 2026-03-13 · 227 m · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 277 087 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 133 m · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 341 $ Poids 33 % |
| 3 | 25, rue Bernard Nord, Rigaud 2025-04-22 · 93 m · Vendu 200 000 $ (3 868 $/m²) 51,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 259 714 $ Poids 30 % |
| 4 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 358 m · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 152 921 $ Poids 20 % |
| 5 | 101, Chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 79 501 $ (1 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 565 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 89 989 $ Poids 16 % |
| 6 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −69 029 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 498 615 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 289 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 454 301 $ Poids 9 % |
| 8 | 79, rue Joly, Rigaud 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (4 987 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 391 611 $ Poids 8 % |
| 9 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −47 166 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 669 $ Poids 7 % |
| 10 | 764, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-10-02 · 695 m · Vendu 249 000 $ (5 449 $/m²) 45,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +53 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 358 $ Poids 7 % |
| 11 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −50 467 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 908 $ Poids 7 % |
| 12 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 595 $ Poids 6 % |