720 Rue FRANK-SELKE · Rigaud
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 283,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 627,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 900 $
Rôle antérieur 658 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403967443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
901 600 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
71133403967443800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 591 m · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie +62 149 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 608 476 $ Poids 42 % |
| 2 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 672 184 $ Poids 35 % |
| 3 | 860, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 748 000 $ (2 472 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 675 897 $ Poids 24 % |
| 4 | 860, chemin de la Baie, Rigaud 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 737 000 $ (2 436 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 834 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −47 905 $ | 803 791 $ Poids 13 % |
| 5 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 938 881 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 609 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 689 $ Poids 3 % |