702 Rue LADDER · Rigaud
Valeur estimée
357 300 $
Chalet · 3 104 $/m² · 115,1 m² · constr. 1946 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403987300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
71133403987300400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 23 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Anna, Rigaud 2026-09-18 · 466 m · Vendu 71 093 $ (718 $/m²) 99 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −355 $ | 76 518 $ Poids 66 % |
| 2 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 469 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 970 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −11 529 $ | 262 912 $ Poids 45 % |
| 4 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 535 $ Poids 40 % |
| 5 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 547 912 $ Poids 33 % |
| 6 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 757 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 737 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 556 $ Poids 28 % |
| 8 | 29, rue du Frère-André Daoust, Rigaud 2026-09-04 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 572 070 $ Poids 26 % |
| 9 | 25, Aimé-Aubry, Rigaud 2026-10-01 · 1.7 km · Vendu 307 744 $ (2 452 $/m²) 125,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −30 774 $ | 264 218 $ Poids 25 % |
| 10 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 555 118 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 284 $ Poids 24 % |
| 12 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 353 $ Poids 22 % |