334 Rue GANIVET · Rigaud
Valeur estimée
952 200 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 229,2 m² · constr. 2005 · terrain 21 080,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 080,7 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 680 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413421738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
715 800 $
Rôle antérieur
680 400 $
ID provincial
71133413421738400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
677 750 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 118 m · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 895 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 953 m · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 063 607 $ Poids 64 % |
| 3 | 323, chemin Emile Nelligan, Rigaud 2025-12-01 · 279 m · Vendu 1 060 000 $ (4 026 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −68 640 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 016 524 $ Poids 58 % |
| 4 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 313 m · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 861 186 $ Poids 36 % |
| 5 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 591 865 $ Poids 33 % |
| 6 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 640 293 $ Poids 27 % |
| 7 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 225 $ Poids 13 % |
| 8 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +18 211 $ | 302 124 $ Poids 5 % |
| 9 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −51 452 $ | 503 220 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 802 480 $ Poids 1 % |
| 11 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 602 909 $ Poids 1 % |
| 12 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 681 163 $ Poids 1 % |