340 Rue GANIVET · Rigaud
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 148,4 m² · constr. 1990 · terrain 8 937 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 937 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 483 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413430056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
71133413430056300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
677 750 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 79 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 328 $ Poids 15 % |
| 2 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 66 578 $ Poids 11 % |
| 3 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 708 449 $ Poids 8 % |
| 4 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −43 909 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 601 582 $ Poids 7 % |
| 5 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 497 631 $ Poids 5 % |
| 6 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −54 810 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 843 148 $ Poids 5 % |
| 7 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 580 827 $ Poids 4 % |
| 8 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 082 $ Poids 4 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 353 904 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 568 331 $ Poids 3 % |
| 11 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 628 593 $ Poids 2 % |
| 12 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 852 $ Poids 2 % |