Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
354 600 $
Autre · 5 584 $/m² · 63,5 m² · constr. 2013 · terrain 44 593,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 593,5 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 167 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413487336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
71133413487336200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
793 750 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 22 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Bourget, Rigaud 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 568 $ Poids 27 % |
| 2 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 589 578 $ Poids 10 % |
| 3 | 190, rue de la Tour, Rigaud 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 552 $/m²) 56,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 138 $ Poids 8 % |
| 4 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 633 $ Poids 3 % |
| 5 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 561 520 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 249 $ Poids 2 % |
| 7 | 173, chemin des Érables, Rigaud 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 138 647 $ (2 063 $/m²) 67,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 176 666 $ Poids 2 % |