170 Chemin ÉRABLES · Rigaud
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 155,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 487,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 181 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413702339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
71133413702339500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 719 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 693 970 $ Poids 75 % |
| 2 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 798 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 622 268 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 942 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 495 498 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 709 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 545 579 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 896 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 986 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 241 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −26 637 $ | 272 361 $ Poids 52 % |
| 7 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 357 223 $ Poids 49 % |
| 8 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −13 473 $ | 130 579 $ Poids 43 % |
| 9 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 952 $ Poids 41 % |
| 11 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 247 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 461 147 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 505 609 $ Poids 31 % |