21 Rue RODOLPHE-BRIEN · Rigaud
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 105,9 m² · constr. 2022 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 339 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413706845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
71133413706845900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 72 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 359 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 635 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 377 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 592 290 $ Poids 87 % |
| 3 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 507 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 550 663 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 604 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 552 745 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 597 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 558 031 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 205 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 324 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 217 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 555 734 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 360 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 487 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 76 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 946 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 21 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 015 $ Poids 67 % |
| 11 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 933 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 621 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +40 957 $ | 659 965 $ Poids 63 % |