11 Rue JEAN-E.-BOUVY · Rigaud
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 131,3 m² · constr. 2002 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 352 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413709482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
71133413709482600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 74 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 233 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 538 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 181 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 760 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 621 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 299 829 $ Poids 80 % |
| 4 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 373 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge −18 662 $ | 688 428 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 385 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 552 175 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 225 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 669 097 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 188 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 643 371 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 131 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 583 814 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 493 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 565 780 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 467 065 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 490 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge −17 553 $ | 666 752 $ Poids 55 % |
| 12 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 386 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +54 191 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 559 493 $ Poids 54 % |