144 Chemin ÉRABLES · Rigaud
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 240,8 m² · constr. 1945 · terrain 900,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 274 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413712699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
71133413712699400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 64 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 273 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 763 367 $ Poids 76 % |
| 2 | 102, rue Joly, Rigaud 2026-08-20 · 794 m · Vendu 799 000 $ (3 888 $/m²) 205,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 625 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 787 725 $ Poids 53 % |
| 3 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 703 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 726 672 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 448 756 $ Poids 49 % |
| 5 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 825 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 539 075 $ Poids 47 % |
| 6 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 810 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 696 616 $ Poids 47 % |
| 7 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 545 786 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 740 734 $ Poids 29 % |
| 9 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 753 549 $ Poids 14 % |
| 10 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 937 951 $ Poids 11 % |