23 Rue VIATEUR-PILON · Rigaud
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 138,5 m² · constr. 2007 · terrain 828,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 313 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413729765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
71133413729765800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 64 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 3 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 156 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 397 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, Aimé-Aubry, Rigaud 2026-10-01 · 175 m · Vendu 307 744 $ (2 452 $/m²) 125,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −1 539 $ | 322 144 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue du Frère-André Daoust, Rigaud 2026-09-04 · 658 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 687 482 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 578 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 579 984 $ Poids 73 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 613 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 307 507 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 151 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 207 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 754 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 511 234 $ Poids 64 % |
| 9 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 996 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +13 473 $ | 149 141 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 863 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 491 339 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue Chevrier, Rigaud 2026-09-25 · 230 m · Vendu 425 000 $ (3 744 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 512 181 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 97 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 702 278 $ Poids 57 % |