5 Rue AIMÉ-AUBRY · Rigaud
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 142,3 m² · constr. 2005 · terrain 967 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 355 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413759429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
71133413759429600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 68 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 154 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −7 465 $ | 727 593 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 265 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 569 610 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 528 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 512 686 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 785 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +13 473 $ | 151 015 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 827 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 581 671 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 832 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 575 267 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 655 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 493 690 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 583 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 491 270 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 705 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 311 559 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 599 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −43 206 $ | 435 059 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 380 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 756 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 304 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 609 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 423 833 $ Poids 56 % |