3 Rue BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 278,3 m² · constr. 1903 · terrain 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 361 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413774307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
71133413774307500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 71 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 457 m · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 763 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 330 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 689 914 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 248 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 497 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 316 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 678 052 $ Poids 46 % |
| 5 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 749 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 793 925 $ Poids 31 % |
| 6 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 589 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +64 667 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 808 413 $ Poids 14 % |