88 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 279,5 m² · constr. 1875 · terrain 2 240,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 275 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413776297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
71133413776297300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 61 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 342 m · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 765 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 402 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 983 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 199 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 654 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 308 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 541 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 897 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +56 454 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 795 628 $ Poids 27 % |
| 6 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 665 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +66 422 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 810 169 $ Poids 14 % |