97 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
4 871 600 $
Unifamiliale · 962 $/m² · 5 062,4 m² · constr. 1975 · terrain 11 781 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 062,4 m²
Étages × logements
4 × 66
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 781 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 072 600 $
Rôle antérieur 5 285 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413778748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 902 500 $
Valeur bâtiment
5 170 100 $
Rôle antérieur
5 285 100 $
ID provincial
71133413778748600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 871 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +876 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 100 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Bourget, Rigaud 2025-06-30 · 830 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 35 % |