108 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 294,3 m² · constr. 1903 · terrain 1 365,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413787755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
71133413787755500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 59 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 177 m · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 788 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 569 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 710 840 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 223 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 694 240 $ Poids 57 % |
| 4 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 133 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 931 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 888 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +77 447 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 816 620 $ Poids 22 % |
| 6 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 602 374 $ Poids 8 % |