Rue SAINT-ANSELME · Rigaud
Valeur estimée
339 400 $
Autre · constr. 1987 · terrain 2 989,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
16 100 $
Rôle antérieur 11 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413789577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
71133413789577200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 18 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 134 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 249 m · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 918 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue Sainte-Madeleine, Rigaud 2026-07-02 · 279 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 328 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 454 090 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 348 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 239 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 086 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 428 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 421 685 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 415 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 64 % |
| 9 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 441 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 671 850 $ Poids 63 % |
| 10 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 395 200 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 83 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 468 976 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 501 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 508 632 $ Poids 61 % |