2 Rue LUCILLE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 117,8 m² · constr. 1985 · terrain 707 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413793557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
71133413793557100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 42 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 279 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 397 047 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 249 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 404 356 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 684 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +10 655 $ | 269 452 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 820 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 742 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 880 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 463 148 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 355 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 145 257 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 284 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 128 154 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 71 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 486 528 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 955 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 562 352 $ Poids 62 % |
| 10 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 340 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 470 469 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 835 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 522 206 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 880 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 591 090 $ Poids 57 % |