7 Rue AMOUR · Rigaud
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 144,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 008,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 355 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413794467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
71133413794467600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 60 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 191 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 476 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 245 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 128 719 $ Poids 92 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 675 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 667 019 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 166 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 442 009 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 823 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 523 862 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 910 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 863 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 687 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 273 044 $ Poids 59 % |
| 8 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 339 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 979 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 275 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 146 954 $ Poids 56 % |
| 10 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 801 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 524 070 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 949 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 488 036 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 576 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 496 $ Poids 49 % |