14 Rue LEVAC · Rigaud
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 151 m² · constr. 1928 · terrain 988,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 254 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413795797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
71133413795797500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 45 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 287 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 487 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 207 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −13 473 $ | 128 359 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 645 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 682 529 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 236 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 357 742 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 814 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 424 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 797 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 536 359 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 85 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 453 022 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 851 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 498 149 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 604 $ Poids 52 % |
| 10 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 727 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 799 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 895 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 445 826 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 905 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 437 018 $ Poids 49 % |