4 Rue LEVAC · Rigaud
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 148,1 m² · constr. 1945 · terrain 640,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 202 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413796352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
71133413796352000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 33 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 335 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 482 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 260 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −13 473 $ | 126 929 $ Poids 88 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 584 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 675 155 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 766 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 928 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 737 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 530 418 $ Poids 73 % |
| 6 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 207 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 002 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 128 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 447 786 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 805 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 493 341 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 848 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 441 479 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 718 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −26 637 $ | 264 470 $ Poids 53 % |
| 11 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 751 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 544 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 200 $ Poids 53 % |