3 Rue SAINTE-MADELEINE · Rigaud
Valeur estimée
225 700 $
Autre · 1 893 $/m² · 119,2 m² · constr. 1960 · terrain 414,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 64 700 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413797985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
71133413797985400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 5 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 229 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 351 872 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 170 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 395 609 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 570 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 090 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 799 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 410 763 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 153 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 129 732 $ Poids 73 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 833 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 237 649 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 806 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 566 103 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 282 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −13 473 $ | 112 677 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 615 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 884 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 620 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 594 689 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 813 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 541 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 549 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 187 $ Poids 61 % |