132 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 118,2 m² · constr. 1965 · terrain 503,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413798380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
71133413798380500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 25 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 306 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 359 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 242 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 393 804 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 493 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 699 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 736 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 419 895 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 735 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 563 423 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 230 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 132 464 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 810 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −15 982 $ | 243 242 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 543 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 592 118 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 663 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 490 726 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 740 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 016 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 472 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 724 $ Poids 65 % |
| 12 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 359 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −10 778 $ | 114 878 $ Poids 64 % |