50 Rue JOLY · Rigaud
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 90,9 m² · constr. 2000 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 281 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413801624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
71133413801624800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 57 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 287 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +44 983 $ | 514 891 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 371 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 571 454 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 199 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 495 086 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 500 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 618 873 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 484 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 460 910 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 502 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 790 $ Poids 73 % |
| 7 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 394 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 461 089 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 444 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 555 061 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 461 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 538 592 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 831 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 979 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 526 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 412 535 $ Poids 63 % |
| 12 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 325 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 540 798 $ Poids 61 % |