41 Rue VIATEUR-PILON · Rigaud
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 116,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 050,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 400 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413810246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
71133413810246400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 74 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 248 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 126 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 472 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 397 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 350 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 115 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 647 480 $ Poids 83 % |
| 5 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 478 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 538 249 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 122 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 564 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 378 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 644 103 $ Poids 76 % |
| 8 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 732 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 284 368 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 415 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 542 166 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 585 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 508 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 187 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 042 $ Poids 57 % |