37 Rue VIATEUR-PILON · Rigaud
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 96,5 m² · constr. 2006 · terrain 655,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413810603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
71133413810603300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 62 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 165 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 531 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 525 565 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 380 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 489 673 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 390 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 606 221 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 702 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 608 $ Poids 73 % |
| 6 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 506 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 488 307 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 466 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge −11 502 $ | 607 969 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 362 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 493 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 79 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 562 095 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 359 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 586 593 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 345 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 715 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 599 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +47 132 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 658 316 $ Poids 64 % |